Wenn Sie bereit sind, die ersten Schritte zum Kauf eines Hauses zu unternehmen, fragen Sie sich vielleicht, ob Sie einen Neubau oder ein älteres Haus kaufen sollten. Neubauten sind in der Regel größer und haben einen moderneren Grundriss. Im Vergleich dazu befinden sich ältere Häuser möglicherweise in etablierteren und vielseitigeren Vierteln.
Bei der Suche nach dem richtigen Haus gibt es sowohl bei alten als auch bei neuen Häusern Vor- und Nachteile zu berücksichtigen – es kommt ganz darauf an, was Sie suchen und wie Sie leben möchten. Möchten Sie in ein Haus einziehen, das so ist, wie es ist, und das keine größeren Renovierungsarbeiten benötigt? Oder sind Sie auf der Suche nach einem älteren Haus mit Charakter und bereit, in eine Immobilie zu investieren, die einige Reparaturen erfordert?
Die Erstellung einer Checkliste mit Ihren „Must-haves“ kann Ihnen helfen, die Debatte „altes Haus oder neues Haus“ ein für alle Mal zu beenden. Schauen wir uns ein paar Vor- und Nachteile der beiden Varianten an, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.
Ein Neubau ist jedes Haus, in dem Sie die erste Person sind, die darin wohnt. Sie können zum Beispiel ein bereits gebautes Haus direkt vom Bauunternehmer kaufen. Neubauten haben viele Vorteile:
- Grundriss: Beim Bau eines neuen Hauses wird in der Regel an moderne Familien gedacht. Die meisten Häuser haben zum Beispiel ein Familienzimmer, das an eine geräumige Küche angrenzt. Dies kommt dem Bedürfnis nach einem großen Raum entgegen, in dem die Familie Zeit miteinander verbringen kann.
- Annehmlichkeiten: Neuere Häuser verfügen oft über moderne Einrichtungen wie einen Pool oder ein Fitnessstudio. Das ist ein großer Vorteil, denn so müssen Sie sich nicht um die Kosten und die Fahrt zu einem Fitnessstudio kümmern.
- Weniger Reparaturen: Der Kauf eines Neubaus bedeutet in der Regel, dass Sie weniger Reparaturen oder Renovierungen vornehmen müssen als bei einem bestehenden Haus. Es kann eine große Erleichterung sein, zu wissen, dass Sie nach dem Einzug wahrscheinlich keine kostspieligen Projekte in Angriff nehmen müssen.
- Energieeffizienter: Neubauten verfügen in der Regel auch über neue, energieeffiziente Merkmale wie moderne Geräte, Fenster und Isolierung. Das bedeutet, dass Ihr Haus im Winter wärmer und in den Sommermonaten kühler bleibt.
- Garantien: Bei Neubauten werden oft neue Geräte mit einer Garantie geliefert. Einige Bauunternehmen bieten sogar erweiterte Garantien für Neubauten an. Das kann Ihnen eine Menge Sicherheit geben, vor allem, wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen.
- Anpassbar: Wenn Sie ein neues Haus kaufen, können Sie es oft an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben anpassen. Sie können z. B. die Farbe und die Art der Geräte wählen und entscheiden, ob das Haus mit Teppichboden oder mit Holzböden ausgestattet ist.
- Wiederverkaufen: Wenn es nicht Ihr Haus für immer ist, werden Sie es wahrscheinlich irgendwann weiterverkaufen und aufrüsten. Die aktualisierten Funktionen, die mit einem neuen Haus einhergehen, können es beim Wiederverkauf attraktiver machen.