Der Kauf eines neuen Hauses bietet zwar viele Vorteile gegenüber einem alten Haus, aber es gibt auch Nachteile. Hier sind einige der Nachteile, die Sie zuerst berücksichtigen sollten:
- Höherer Preis: Die moderne Ausstattung und die Annehmlichkeiten eines neuen Hauses sind nicht billig. Sie werden wahrscheinlich einen höheren Preis zahlen, als wenn Sie sich für ein älteres Haus entscheiden würden. Allerdings kann es sein, dass der Preis pro Quadratmeter bei einem neuen Haus niedriger ist.
- Mögliche HOA-Gebühren: Neuere Wohngegenden verfügen in der Regel über Annehmlichkeiten wie Pools und Fitnessstudios. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise Gebühren für die Hausbesitzervereinigung (HOA) zahlen müssen, um sie zu unterhalten. Aber HOA-Gebühren können den Werterhalt Ihres Hauses erleichtern.
- In der Regel weniger Charme: Bauherren wollen ihre Gewinnspanne erhöhen, und eine Möglichkeit, dies zu erreichen, besteht darin, eine begrenzte Anzahl von Grundrissen anzubieten. Neubauviertel sehen sich in der Regel sehr ähnlich, und Sie werden nicht den Charme älterer Häuser erleben.
- Sie haben möglicherweise einen längeren Arbeits- und Schulweg: Auch hier gilt: Da die Bauherren Geld sparen wollen, entscheiden sie sich oft für Grundstücke außerhalb der Stadt. Dies kann zu einem längeren Arbeits- und Schulweg führen.
- Begrenzter oder kein Verhandlungsspielraum: Beim Kauf eines Hauses kommt es auf das richtige Timing an. Wenn Sie sich am Ende des Geschäftsjahres an einen Bauunternehmer wenden, können Sie möglicherweise über den Preis verhandeln. Aber beim Verkauf von Neubauten gibt es in der Regel wenig Verhandlungsspielraum. Sie können vielleicht bestimmte Ausstattungsmerkmale verlangen, aber der Preis wird sich wahrscheinlich nicht ändern.
- Umfangreiche Landschaftsgestaltung: Bei Neubauten kann eine umfangreiche Landschaftsgestaltung erforderlich sein, deren Fertigstellung viel Zeit und Geld kosten kann.
- Langwieriger Bewertungsprozess: Kreditgeber müssen eine Neubaubewertung vornehmen, um den Wert eines unfertigen Hauses zu ermitteln. Sie verlangen außerdem, dass der Gutachter Ihr Haus nach der Fertigstellung erneut besichtigt, um zu überprüfen, ob es den vorgegebenen Spezifikationen entspricht.