Wenn Sie planen, ein modernes Haus zu bauen, stellen Sie sich vielleicht eine sehr wichtige Frage: Wie viel wird es kosten? Die Kosten für den Bau eines modernen Hauses variieren je nach Standort Ihres Hauses, den Arbeitskosten vor Ort, der Qualität der von Ihnen gewählten Materialien und der gewünschten Quadratmeterzahl. Eines ist jedoch sicher: Der Bau eines modernen Hauses ist teurer als der Bau eines traditionellen Hauses.
Der Kostenunterschied hat jedoch einen guten Grund. „Im Grunde genommen erfordern moderne Häuser ein Maß an Präzision, das in traditionelleren Räumen nicht erforderlich ist“, sagt Tim Dougherty, Projektmanager bei Groom Construction, einem Bauunternehmen mit Sitz in Salem, Massachusetts, das sich auf komplexe Bauten wie moderne Häuser spezialisiert hat.
Bevor Sie sich durch den Preisschock vom Bau Ihres modernen Traumhauses abhalten lassen, nennt Dougherty die wichtigsten Gründe, warum es sich lohnt, mehr Geld für modernes Design auszugeben.
Strukturelle Herausforderungen müssen mit Stil gelöst werden
Der schlichte Look moderner Häuser bedeutet, dass jede Oberfläche einen bestimmten Zweck erfüllen muss. Das führt oft zu weniger Wänden als in einem traditionellen Haus. „Weniger Wände machen den Bau moderner Häuser zu einer größeren strukturellen Herausforderung“, sagt Dougherty. „Wenige Wände und weitläufige offene Räume erfordern zusätzliche Balken, um den darüber liegenden Boden zu stützen. Bei Wänden, die größtenteils aus Glas bestehen, müssen spezielle Stahlträgerkonstruktionen errichtet werden, damit das Haus nicht kippt.“
Spezialisierte Bauunternehmen sind ein Muss
Für ein modernes Haus werden in der Regel Spezialfirmen benötigt, die für die Ausführung der präzisen Details ausgebildet sind, die dafür sorgen, dass das Haus genau so ist, wie es sein soll. Dougherty erklärt: „Alle Metallkanten müssen mit einem Laser gesetzt werden, um sicherzustellen, dass alle Fugen korrekt sind. Es werden verschiedene Metallkanten verwendet, und die meisten Trockenbauer sind nicht in der Lage, diese Art von Arbeit mit der erforderlichen Präzision auszuführen.“
Fenster sind meist Sonderanfertigungen
Die größeren Fenster, die in modernen Häusern üblich sind, sind kostspielig und können nicht in großen Mengen bestellt werden.
„Die hochwertigen maßgefertigten Fenster, die wir zum Beispiel für ein Haus in Belmont verwendet haben, kamen aus Deutschland und sind viel teurer als Standardfenster“, sagt Dougherty. „Die Vorlaufzeit nach Auftragserteilung beträgt etwa 16 Wochen, und allein die Zusammenstellung des Auftrags kann vier bis acht Wochen in Anspruch nehmen, weil alles so präzise sein muss. Die Toleranzen bei diesen Fenstern sind sehr eng. Sie müssen mit dem Rahmen und den Oberflächen ausgearbeitet werden, um die richtige Laibung zu erhalten.
Die Konstruktion ist akribisch
Die klaren Linien des zeitgenössischen Designs erfordern akribische Präzision, was äußerst arbeitsintensiv ist. Das Holz, das für den Rahmen eines Hauses verwendet wird, weist in der Regel natürliche Unebenheiten und Unregelmäßigkeiten auf, die in einem traditionellen Haus gut zur Geltung kommen, aber nicht mit der Präzision und den klaren Linien der modernen Architektur vereinbar sind. Um das Holz vorzubereiten, muss jedes Brett, das für den Rahmen verwendet wird, glatt rasiert werden, sagt Dougherty.
Das moderne Design lässt auch keinen Spielraum für Details wie Fußleisten, Leisten und Zierleisten. „Der Boden muss perfekt sein, da alles offen liegt“, sagt Dougherty. „In einem traditionellen Haus können Zierleisten und Sockelleisten alle Unvollkommenheiten verdecken – in einem modernen Haus ist kein Platz für Fehler, da alles offen liegt.“
Insgesamt, so Dougherty, ist es wichtig, dass Sie sowohl in Ihrem Budget als auch in Ihrem Zeitplan genügend Spielraum für die Präzision lassen, die beim modernen Bauen erforderlich ist. „Im Durchschnitt dauert der Bau eines modernen Hauses mindestens fünfundzwanzig Prozent länger, vorausgesetzt, der Hausbesitzer und das Designteam haben alle Entscheidungen rechtzeitig getroffen“, sagt er. Für echte Liebhaber der modernen Bauweise sind die anspruchsvollen Details das Warten jedoch auf jeden Fall wert.