Ein Umzug kann stressig sein, und noch schwieriger wird es, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen. Sie möchten so schnell wie möglich aus dem Haus ausziehen, aber Sie wollen dabei kein Geld verlieren.
Aber wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, gibt es viele Möglichkeiten, dies zu erreichen. In diesem Artikel werden die Schritte beschrieben, die Sie unternehmen können, um Ihr Haus schnell zu verkaufen und gleichzeitig den Marktwert hoch zu halten und gute Angebote zu erhalten.
Wie man ein Haus schnell verkauft
Der Prozess der Auflistung und des Verkaufs Ihres Hauses kann einige Monate in Anspruch nehmen, selbst wenn es sich um einen Verkäufermarkt handelt. Zum Glück gibt es einige Strategien, die Sie anwenden können, um Ihr Haus schneller zu verkaufen.
1. Beauftragen Sie den richtigen Makler
Der erste Schritt, den Sie tun sollten, ist, einen erstklassigen Immobilienmakler zu finden, mit dem Sie zusammenarbeiten. Der richtige Makler wird Sie durch den Prozess des Hauskaufs führen und Ihnen helfen, Ihre Immobilie besser zu präsentieren. Außerdem kann er Ihnen helfen, Ihr Haus zu präsentieren und unqualifizierte Käufer auszusortieren.
Wenn Sie noch nie mit einem REALTOR® zusammengearbeitet haben, gibt es einige Möglichkeiten, wie Sie einen finden können. Am besten beginnen Sie, indem Sie Freunde und Familienmitglieder um eine Empfehlung bitten.
Sobald Sie einen potenziellen Kandidaten gefunden haben, sollten Sie einen Termin für ein Gespräch mit diesem Makler vereinbaren und ihm einige Fragen stellen. Wenn Sie sich die Zeit für ein Gespräch nehmen, können Sie sicherstellen, dass Sie jemanden finden, mit dem Sie gut zusammenarbeiten können.
2. Zum Verkauf durch den Eigentümer
Eine weitere Möglichkeit, Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist der Verkauf durch den Eigentümer (FSBO). Wenn Sie Ihr Haus als FSBO anbieten, arbeiten Sie unabhängig und ohne die Dienste eines Immobilienmaklers.
Wenn Sie sich für diesen Weg entscheiden, sparen Sie Geld für die Maklerprovision. Außerdem haben Sie die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess, was von Vorteil sein kann, wenn Sie genau wissen, wie Sie Ihr Haus vermarkten und verkaufen wollen.
Allerdings müssen Sie darauf achten, dass Sie den Verkaufspreis von Anfang an richtig festlegen. Wenn Sie zu viel für Ihr Haus verlangen, wird es länger auf dem Markt bleiben und Sie erhalten möglicherweise weniger Angebote.
3. Fordern Sie einen All-Cash-Käufer
Ein Barzahlungsangebot bedeutet, dass der Hauskäufer die Immobilie ohne Hypothek oder eine andere Art der Finanzierung erwirbt. Ein durchschnittlicher Hauskäufer kann kein All-Cash-Angebot abgeben – dies wird in der Regel von Hauskauffirmen, Investoren und Bauträgern gemacht.
Und Barzahlungsangebote sind weiter verbreitet, als Sie vielleicht denken – sie machen über 25 % aller Hausverkäufe aus. Sie sind besonders häufig in Montgomery, Alabama, Naples, Florida, und Macon, Georgia.
All-cash-Angebote werden in der Regel schneller abgewickelt, da kein Hypothekenantrag gestellt und kein Underwriting durchgeführt werden muss. Und da es keine Hypothek gibt, müssen Sie bei Vertragsabschluss auch weniger Papierkram unterschreiben.
4. Verkaufen Sie Ihr Haus zum richtigen Preis
Hauseigentümer wollen den bestmöglichen Preis für ihr Haus erzielen. Wenn Sie jedoch hoffen, schnell zu verkaufen, sollten Sie den Preis für Ihr Haus wettbewerbsfähig gestalten. Wenn Sie den Preis für Ihr Haus zu hoch ansetzen, wird es länger auf dem Markt verweilen.
Um eine Preisstrategie festzulegen, müssen Sie zunächst den Marktwert Ihrer Wohnung ermitteln. Wenn Sie den Preis für Ihr Haus etwas niedriger ansetzen als für andere Häuser in Ihrer Gegend, erhalten Sie möglicherweise mehr Gebote und können sogar einen Bieterkrieg auslösen.
5. Inszenieren und entrümpeln
Wenn potenzielle Käufer Ihr Haus besichtigen, möchten sie sich in der Lage sehen, sich selbst in diesem Raum vorzustellen. Hier kann die Inszenierung der Wohnung hilfreich sein. Die Inszenierung Ihrer Wohnung stellt sicher, dass Sie den Raum optimal nutzen und alle persönlichen Elemente, die den Käufer ablenken könnten, entfernen.
Im Allgemeinen kann die Inszenierung Ihres Hauses zu mehr Besichtigungen, offenen Häusern und Angeboten führen. Wenn Sie an einem Home Staging interessiert sind, können Sie ein Unternehmen damit beauftragen oder es selbst ziemlich kostengünstig durchführen.