Es lässt sich nicht leugnen, dass ältere Häuser mit Merkmalen ausgestattet sind, die Sie in einem Neubau nicht finden werden. Der Kauf eines wiederverkauften Hauses könnte die richtige Wahl für Sie sein, aber es gibt auch einige Nachteile zu beachten:
- Kleiner: Die durchschnittliche Grundrissgröße hat im Laufe der Zeit zugenommen. Nach Angaben des Census Bureau lag die durchschnittliche Größe eines Einfamilienhauses im Jahr 2020 bei 2.333 Fuß. Im Vergleich dazu war das durchschnittliche Einfamilienhaus 1973 noch 1.525 Fuß groß. Ältere Häuser verfügen oft über weniger Stauraum, kleinere Schlafzimmer und haben kein Hauptschlafzimmer.
- Weniger energieeffizient: Ein wiederverkauftes Haus wurde mit älteren Materialien gebaut, was bedeutet, dass die Fenster und die Isolierung wahrscheinlich veraltet sind. Einige Häuser, die wiederverkauft werden, können sogar Zusätze haben, die die Struktur des Hauses beeinträchtigen oder sogar Verstöße gegen die Vorschriften enthalten. Es gibt Möglichkeiten, ein älteres Haus energieeffizienter zu machen, aber das könnte ziemlich viel kosten.
- Mehr Wartungsaufwand: Möglicherweise müssen Sie das Dach erneuern, einen neuen Ofen kaufen oder einen abgenutzten Teppichboden ersetzen. Es gibt bestimmte Änderungen, die Sie alle paar Jahre an Ihrem Haus vornehmen müssen.
- Ältere Geräte: Wenn Sie nicht gerade ein älteres Haus finden, das komplett modernisiert wurde, müssen Sie möglicherweise auch Geräte ersetzen. Dies dient nicht nur der Modernisierung Ihrer Wohnung, sondern ist auch hilfreich, wenn Sie versuchen, die Wohnung weiterzuverkaufen.
- Weniger Zugänglichkeitsmerkmale: Älteren Häusern fehlt oft die Barrierefreiheit, die bei Neubauten üblich ist. Das mag für Sie im Moment keine Rolle spielen, aber was wäre, wenn ein älterer Verwandter in Zukunft bei Ihnen wohnen müsste? In einem veralteten Haus ist es möglicherweise schwieriger, sie unterzubringen.
- Es könnte gefährliche Materialien enthalten: Bis vor kurzem wurden beim Bau von Wohnhäusern in der Regel Blei und Asbest verwendet. Das bedeutet, dass ein älteres Haus gefährliche Materialien enthalten könnte, die die Gesundheit und das Wohlbefinden Ihrer Familie gefährden. Wenn Sie erwägen, ein Haus aus zweiter Hand zu kaufen, sollten Sie es gründlich auf gefährliche Materialien untersuchen lassen.
- Eine Hausgarantie deckt unter Umständen keine Ersatzbeschaffung ab: Viele Menschen kaufen eine Hausgarantie, um alle notwendigen Aktualisierungen von Geräten abzudecken. Wenn der Vorbesitzer die Geräte jedoch schlecht gewartet hat, kann sich Ihre Hausgarantiegesellschaft weigern, für diese Aktualisierungen zu zahlen.